KOCTA
guru
домовладелец не будучи специалистом в жкх1. Каких-то 100 лет назад было вполне естественным что человек в состоянии построить себе дом и следить за ним.
2. За последние 100 лет в домохозяйстве (в части строений и их типовом обслуживании) не появилось ничего принципиально нового, тут не требуется умения писать код "виндовсов" или программировать контроллеры систем "умный дом".
3. Бухучёт способен понять человек с 8 классами образования, а "техник-смотритель зданий и сооружений" это специальность среднеспециального уровня, не ВУЗовская, а у нас нередко народ уже по два диплома о высшем имеет.
4. Врачей, автомехаников, юристов искать "своих", по рекомендациям, давно норма, может и счетоводов-аудиторов пора тоже уже и всего-то делов!?
Всё пытаетесь назад в советы вернуться? Не получитсяЧуть ранее (04 числа) агитировали за "взять в свои руки"? Начали сами себе противоречить или как вас понимать тогда?
viktor_venskiy
чеширский кот
За последние 100 лет в домохозяйстве (в части строений и их типовом обслуживании) не появилось ничего принципиально нового, тут не требуется умения писать код "виндовсов" или программировать контроллеры систем "умный дом".лет 10 тому назад, когда только создавали УК, я подробно разбирался в этой теме - нюансов было просто море.
Не думаю, что сейчас стало намного прозрачнее, чтобы в этом разобрался любой чел с улицы...
Я давно слежу за этим вопросом
Например, взять мой бывший дом
https://vk.com/voennaya16
Дом действует с 2013 года, в 2018 году УК, навязанная незаконно застройщиком НЖС-2 просто покинет дом, по истечении гарантии. Дом в ужасном состоянии, хотя мог быть одним из лучших. Консьержей отменили, снег не убирают, творят что хотят.
Провести собрание у жильцов не получится до тех пор, пока не будут распроданы все метры, которые сейчас в собственности застройщика.
Как показала практика, в ключевых вопросах ГЖИ и прокуратура полностью в сговоре с УК и застройщиком. Пишут только отписки - идите в суд по ГК. Толку нет, хотя 1 или 2 суда собственники уже выиграли.
Доходит до того, что даже жителям, уже продавшим квартиры пытаются вменить платежи за перерасчет ОДН, это бред конечно.
Как понятно, так по всей стране. ЖК вообще не защищает права собственников.
Например, взять мой бывший дом
https://vk.com/voennaya16
Дом действует с 2013 года, в 2018 году УК, навязанная незаконно застройщиком НЖС-2 просто покинет дом, по истечении гарантии. Дом в ужасном состоянии, хотя мог быть одним из лучших. Консьержей отменили, снег не убирают, творят что хотят.
Провести собрание у жильцов не получится до тех пор, пока не будут распроданы все метры, которые сейчас в собственности застройщика.
Как показала практика, в ключевых вопросах ГЖИ и прокуратура полностью в сговоре с УК и застройщиком. Пишут только отписки - идите в суд по ГК. Толку нет, хотя 1 или 2 суда собственники уже выиграли.
Доходит до того, что даже жителям, уже продавшим квартиры пытаются вменить платежи за перерасчет ОДН, это бред конечно.
Как понятно, так по всей стране. ЖК вообще не защищает права собственников.
Городецкий предложил поднять цены на ЖКХ, а 95% депутатов с этим согласились. А я не согласен, и что делать? Я депутатам не давал право лишать меня средств существования, не давал право делать меня нищим, я вообще счетаю что слуги народа должны мои предложения слушать и их принимать, а не Городецкого. Сами депутаты вмести с Городетским пьют и едят видно по лицам как. Надо бы им на 15÷20% понизить жалованье на которое мы их содержим.
А я не согласен, и что делать?На митинг против повышения тарифов ходил?
viktor_venskiy
чеширский кот
ну сходил народ и что?
всё осталось как есть... или вы к стачке призываете?
всё осталось как есть... или вы к стачке призываете?
Сейчас читают
9-летняя студентка факультета психологии МГУ
52520
178
Парикмахер. (часть 4) Правила в первом посте!
423254
666
красота и материнство (часть 55)
171505
1000
Городецкий предложил поднять цены на ЖКХ, а 95% депутатов с этим согласились. А я не согласен, и что делать?
Нужно Вашего слугу, депутата отозвать. А затем выбрать другого. Это и есть истинная демократия (власть большенства). И не бояться палкой гнать депутатов со своих теплых и сытых мест.
Нужно Вашего слугу, депутата отозвать. А затем выбрать другого. Это и есть истинная демократия (власть большенства). И не бояться палкой гнать депутатов со своих теплых и сытых мест.
Тема со счетчиками.
Когда убеждали население ставить счётчики, обещали "будете платить меньше". А к чему пришли? К росту тарифов.
В целом ФАС не нашла нарушений федерального законодательства в обоснованности запланированного роста тарифов ЖКХ на 15 % с 1 июля 2017 года.
Из комментариев к статье:
_________________
Что СибЭКО пытается восстановить доходы. это понятно. Но почему поднять цены при падении потребления считает нормальным ФАС?
_________________
Дополнительно к экономии и росту тарифов жильцы получили геморрой в виде установки, поверки этих счетчиков, у меня в квартире два комплекта (на этом ещё и мошенники резвятся - постоянно бумажки в почтовом ящике - типа "жильцы обязаны...") + лишние соединения в системе, которые могут потечь.
Теперь ещё и ОДН/общее имущество выставляют "по нормативу". И если в 2016 г. электричество в подъезде у меня было:
ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЯ (ОДН)ОАО "НОВОСИБИРСКЭНЕРГОСБЫТ"0,001,301,300,000,00
то теперь по нормативу -
ЭЭ НА СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВАООО УК "ФОРТ"242,67242,67242,67242,67242,67
Рост в почти 200 раз!
При этом на доме стоит прибор учёта, мы оплачиваем его, поверки и т.п.
Разогнать бы нахрен этих депутатов, которые приняли повышение на 15%. Как-то можно этот процесс инициировать?
Когда убеждали население ставить счётчики, обещали "будете платить меньше". А к чему пришли? К росту тарифов.
В целом ФАС не нашла нарушений федерального законодательства в обоснованности запланированного роста тарифов ЖКХ на 15 % с 1 июля 2017 года.
Из комментариев к статье:
_________________
Что СибЭКО пытается восстановить доходы. это понятно. Но почему поднять цены при падении потребления считает нормальным ФАС?
_________________
Дополнительно к экономии и росту тарифов жильцы получили геморрой в виде установки, поверки этих счетчиков, у меня в квартире два комплекта (на этом ещё и мошенники резвятся - постоянно бумажки в почтовом ящике - типа "жильцы обязаны...") + лишние соединения в системе, которые могут потечь.
Теперь ещё и ОДН/общее имущество выставляют "по нормативу". И если в 2016 г. электричество в подъезде у меня было:
ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЯ (ОДН)ОАО "НОВОСИБИРСКЭНЕРГОСБЫТ"0,001,301,300,000,00
то теперь по нормативу -
ЭЭ НА СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВАООО УК "ФОРТ"242,67242,67242,67242,67242,67
Рост в почти 200 раз!
При этом на доме стоит прибор учёта, мы оплачиваем его, поверки и т.п.
Разогнать бы нахрен этих депутатов, которые приняли повышение на 15%. Как-то можно этот процесс инициировать?
Депутаты - это следствие, подпевка, берите выше.
Прочитайте письмо Минстроя России и потребуйте от УК 1) подробного алгоритма их расчетов (формулы, показания ОДПУ, расчетные площади и откуда они были взяты, результаты по всему дому и отдельно для квартиры), и 2) перерасчета.
Я депутатам не давал право лишать меня средств существования, не давал право делать меня нищим,год назад как раз давал.
Так может снести тогда эти все счётчики и жечь свет нещадно?
viktor_venskiy
чеширский кот
Как-то можно этот процесс инициировать?1) Создать сайт или например на НГС, если разрешат
2) На сайте собрать подписи по каждому избирательному округу Н-ска под письмом об отзыве соответствующих депутатов
3) С этим письмом обратиться к президенту через НФ...
Не уверен, что получится, но шуму будет много, прецедент будет создан
То ли еще будет - ягодки, как водится, впереди....
А у нас ульмативную объяву повесили сегодня 2 марта, что до 10 марта все должны поменять счетчики, иначе повышающий коэффициент 1.7, то есть в 2 раза дороже будем платить.
На минуточку, сегодня четверг, впереди 2 выходных, то есть людям оставили по сути 2 -3 дня. Процедура, естессно, платная.
з.ы. куплю недорого сталь лист 12. мм цемент. достали.
На минуточку, сегодня четверг, впереди 2 выходных, то есть людям оставили по сути 2 -3 дня. Процедура, естессно, платная.
з.ы. куплю недорого сталь лист 12. мм цемент. достали.
У нас каждую неделю вешают подобные объявления. И телефон частной компании, которая должна будет эти счетчики поменять. Разводилово.
Советую заключить договор непосредственно с Горводоканалом, просто на замену, всего 3 телодвижения.
1. Заключить договор на замену в офисе на Революции, 5
2. Дождаться слесаря.
3. Отнести справку в ЖЭК.
Следующий срок поверки через 6 лет. Я отдавал за 2 счетчика 1450 руб.
1. Заключить договор на замену в офисе на Революции, 5
2. Дождаться слесаря.
3. Отнести справку в ЖЭК.
Следующий срок поверки через 6 лет. Я отдавал за 2 счетчика 1450 руб.
Помимо горканала полно частников, которые сразу же после телефонного звонка подъедут и счетчики привезут, и поменяют в лучшем виде и опломбируют сами. Час времени, не более. И договор, и бумагу для ЖЭУ выдадут.
Иные больше времени на нытье расходуют. Люди дела работают.
Иные больше времени на нытье расходуют. Люди дела работают.
А у нас ультимативную объяву повесили...Сначала: кто повесил и подписался?
Сейчас коэффициент 1,7 — ну совсем вранье.
Согласна с Валенок. что это развод — от частной компашки, жаждущей денег. Такого типа бумажки со страшилками для людей часто появляются на домах, в почтовых ящиках.
Ну может быть такие и есть, я не претендую на звание знатока рынка водяных счетчиков г. Новосибирска.
Просто, когда у меня назрело решение этого вопроса, я как цивилизованный человек начал мониторить рынок и названивать в соответствующие частные конторы.
Сразу бросается в глаза, что у частников услуги, как минимум, дороже, на мой резонный вопрос одной из контор: "А почему у вас установка одного счетчика по цене практически равняется установке двух в Горводоканале?", мне ответили просто и со вкусом, вот и обращайтесь в Горводоканал, что собственно говоря и было сделано.
Из возможных неудобств, ждать пришлось месяц, но как, опять же, цивилизованный человек я этим вопросом озадачился загодя, поэтому неудобств не испытал.
Работы выполняет, кстати, частная лавочка под крышей Горводоканала.
Счетчики были сразу опечатаны. На следующий день я отнес справку (или как там этот документ называется) в ЖЭК. На следующий день информация о счетчиках появилась в моем личном кабинете.
Просто, когда у меня назрело решение этого вопроса, я как цивилизованный человек начал мониторить рынок и названивать в соответствующие частные конторы.
Сразу бросается в глаза, что у частников услуги, как минимум, дороже, на мой резонный вопрос одной из контор: "А почему у вас установка одного счетчика по цене практически равняется установке двух в Горводоканале?", мне ответили просто и со вкусом, вот и обращайтесь в Горводоканал, что собственно говоря и было сделано.
Из возможных неудобств, ждать пришлось месяц, но как, опять же, цивилизованный человек я этим вопросом озадачился загодя, поэтому неудобств не испытал.
Работы выполняет, кстати, частная лавочка под крышей Горводоканала.
Счетчики были сразу опечатаны. На следующий день я отнес справку (или как там этот документ называется) в ЖЭК. На следующий день информация о счетчиках появилась в моем личном кабинете.
Сейчас был сюжет в новостях: депутаты решили вернуться к закону про общедомовые нужды, т.к. их завалили жалобами. В некоторых городах жадные УК выставляют платежи до 2000 р. на общее.
Законодатели хотели, видимо, как лучше, а вышло как всегда: думали ограничить сверху - не больше норматива, а в результате подняли на максимум, вместо показаний счетчиков вода и электричество измеряются теперь в квадратных метрах, нафига общедомовые счетчики - непонятно.
У нас за февраль УК опять выставила по нормативу - электричество в подъезде чуть меньше, чем три человека в двухкомнатной квартире.
Законодатели хотели, видимо, как лучше, а вышло как всегда: думали ограничить сверху - не больше норматива, а в результате подняли на максимум, вместо показаний счетчиков вода и электричество измеряются теперь в квадратных метрах, нафига общедомовые счетчики - непонятно.
У нас за февраль УК опять выставила по нормативу - электричество в подъезде чуть меньше, чем три человека в двухкомнатной квартире.
Как-то можно этот процесс инициировать?
Никак, т.к. живем не в стране, а как говорил Л.И.Брежнев:" В сране".
Никак, т.к. живем не в стране, а как говорил Л.И.Брежнев:" В сране".
И не бояться палкой гнать депутатов со своих теплых и сытых мест.
Как писал Высотский: "Настоящих буйных мало, вот и нету важаков". Нет тех кто бы позвал гнать. В России какмраз в этом дело.
Как писал Высотский: "Настоящих буйных мало, вот и нету важаков". Нет тех кто бы позвал гнать. В России какмраз в этом дело.
В том-то и дело, что общедомовые счётчики по сути не нужны, однако снять их никто не даст, да и за их ежемесячное обслуживание продолжают капать денежки из нашего кармана.
И ещё: до 2017г разницу от повышающего коэффициента для нормативщиков по воде обязаны были тратить на энергосберегающие мероприятия внутри дома. И по ТВ об этом трубили. А с 2017г, оказывается, это убрали, и теперь эта разница обогащает УК (ТСЖ). Вот так о нас "заботятся". Вредительство это называется.
И ещё: до 2017г разницу от повышающего коэффициента для нормативщиков по воде обязаны были тратить на энергосберегающие мероприятия внутри дома. И по ТВ об этом трубили. А с 2017г, оказывается, это убрали, и теперь эта разница обогащает УК (ТСЖ). Вот так о нас "заботятся". Вредительство это называется.
В том-то и дело, что общедомовые счётчики по сути не нужны, однако снять их никто не даст, да и за их ежемесячное обслуживание продолжают капать денежки из нашего кармана.Почему Вы считаете, что они не нужны? Они позволяют учесть потребленные ресурсы и платить согласно потреблению.
Иван_Грозный
veteran
полагаю, что он считает, раз есть во всех квартирах, то зачем общий...
но кроме квартир, дворник может поливать газоны, из общей трубы около дома могут мыть машины и т.п.
так что да, нужны.
а еще нужны, если в квартирах умельцы отматывают счетчики взад... что легко выявляет сверка с общедомовым счетчиком
но кроме квартир, дворник может поливать газоны, из общей трубы около дома могут мыть машины и т.п.
так что да, нужны.
а еще нужны, если в квартирах умельцы отматывают счетчики взад... что легко выявляет сверка с общедомовым счетчиком
aonmaster
v.i.p.
Когда ОДН (как раз на дворника и т.д., о чём Вы говорите) брался как разница меж общим потреблением дома и суммой всех квартир, тогда нужен.
А вот когда с 1.01.17 ОДН уже не привязан к этой разнице - то нам, жителям, он по барабану. ОДН теперь постоянный. Если этот счётчик нужен УК, то пусть и за его обслуживание она платит из своих средств (10%), а не из нашего тарифа.
А вот когда с 1.01.17 ОДН уже не привязан к этой разнице - то нам, жителям, он по барабану. ОДН теперь постоянный. Если этот счётчик нужен УК, то пусть и за его обслуживание она платит из своих средств (10%), а не из нашего тарифа.
позволяют учесть потребленные ресурсы и платить согласно потреблениюВ течение года — не позволяют уже.
Теперь ОДПУ нужен только УК и ресурсникам — для корректировки за прошедший год, то есть чтобы выставить жителям новые суммы к оплате постфактум.
Иван_Грозный
veteran
мдааа, не уследишь за всеми новшествами в нашем безумном законодательстве...
но главное, что очередные законы только добавляют проблем, а не решают уже существующие.
но главное, что очередные законы только добавляют проблем, а не решают уже существующие.
Теперь ОДПУ нужен только УК и ресурсникам — для корректировки за прошедший год, то есть чтобы выставить жителям новые суммы к оплате постфактум.В случае ИТП в МКД при наличии только ОДПУ за тепло (без ГВС) - нужен и жителям.
Какая корректировка? (по воде и электричеству) - разве не постоянную сумму мы должны платить, хоть залейся воды?
это же не отопление.
это же не отопление.
не более чем мысли вслух - в теории можно скупить акции поставщиков услуг всем городом.
через примерно такие же квитки как за квартплату.
в итого каждый собственник любого помещения становится совладельцем поставщика услуг.
дальше вопрос только управления
через примерно такие же квитки как за квартплату.
в итого каждый собственник любого помещения становится совладельцем поставщика услуг.
дальше вопрос только управления
viktor_venskiy
чеширский кот
в итого каждый собственник любого помещения становится совладельцем поставщика услуг.и что это даст? я знаю много АО, в которых есть такие собственники одной миллионной части собственности, а вот 51% акций у реального владельца, который и определяет политику данного АО...
дальше вопрос только управления
viktor_venskiy
чеширский кот
таки, кто ж вам ее продаст? и хватит ли денег на скупку...
Просто песня!
И суд не на стороне жильцов, уже раз оплативших услуги...
И суд не на стороне жильцов, уже раз оплативших услуги...
Жильцы не оплачивали услуги. Они просто зачем-то давали свои денежки знакомому дяде (или тете) за просто так. Эта благотворительность ни в коей мере не освобождает их от необходимости платить за содержание и текущий ремонт, воду, отопление и т.д.
Ne budu ni kem
old hamster
"всё осталось как есть... " - не осталось. После 7 митингов Городецкий вынужден был отменить резкое повышение тарифов на услуги ЖКХ.
Иван_Грозный
veteran
т.е. городецкий город на измор брал - за 8 митинг ему бы москва шею намылила?
игры бюрократов это всё, не более...
игры бюрократов это всё, не более...
HOMOSAPYENS
junior
Зайдите на сайт мэрии в раздел тарифы - на вторую половину тарифы на горячую, холодную воду и водоотведение висят с 20% повышением. http://www.degkh.ru/Tarif/
Varuna
nacida libre
висят с 20% повышением
А на сайтах департамента по тарифам (он же и утверждает тарифы) и Сибэко с Горводоканалом — с 4%-ным повышением. Департамент ЭиЖКХ мэрии нерегулярно и неоперативно размещает у себя все новые документы, да и не главный он источник информации в таких делах.
получили на июнь расчеты. выставили перерасчет, якобы с 2014 года нам неправильно начисляли горячую воду и отопление. и теперь образовалась какая-то задолженность. по отоплению вместо 866 рублей начислено 1271 рубль, по горячей вместо 1419.64 начислили 1647.80. и непонятно - то ли это дополнительное начисление составляет ВСЮ задолженность, то ли это какая-то доля задолженности, которую теперь будут снимать непонятно сколько еще месяцев, ибо не указана сумма образовавшейся задолженности. причем, взят период последние 3 года (2014-2017), как будто кто-то пытается поиметь с нас деньги по максимальному сроку давности... вот мне интересно - никто больше таких подарков не получал?
боюсь, издержки превысят профит. в управляющей я, конечное, потребую документальное обоснование этой "задолженности", просто пытаюсь понять - это я один такой, или много кого пытаются так поиметь...
это они всем пытаются впиндюрить, а обосновать не могут.
это пока голословно. если бы действительно "всем" - тут бы уже волна пошла...